主题：两千人砍价给开发商“下台阶” 最大降幅10%

 靠团购为楼市销售破冰，目前还未看到明显效果。

 
8月2日，总人数接近2000人的看房团在上海分10路集体看房，所到之处，几乎所有楼盘开发商都给出了相应折扣迎客。

随着上海楼市成交量大幅度下滑，开发商销售压力日渐加大之下，团购给了开发商一个名正言顺的降价理由。但目前来看，大部分开发商折扣幅度并不大，开发商和购房者都处于一种相互试探的胶着状态之中。

刚性需求依然存在

“三林线”看房车辆原定于9点出发，但早上不到8点半，已经开始有众多业主等在集合地点，其中年轻人占了大多数，另外还有一些中年夫妇结伴而行，一些人手里拿着打印的楼盘资料，已经开始研究了起来。

据介绍，此次集体看房报名人数接近5000人，由于人数限制，最后成行的有将近2000名意向购房者，这部分购房者将分多条线路分别前往宝山、松江、闵行、浦东三林、南汇，以及虹口、杨浦等地40个楼盘看房。

记者跟随看房的“三林线”包括万科金色雅筑、金色里程、金地湾流域、金谊河畔4个楼盘，三林板块是此次看房线路中最热的1条，单单1条线路就安排了8辆大巴载客。

“刚性需求还存在。”看房活动组织方、搜房网总经理杨雯婷估计此次看房人群至少有30亿元的购买力。

记者了解到，这次看房活动基于搜房的一项“搜房卡”活动，这种活动类似于一个买房联盟，由组织方统一洽谈一定的优惠幅度。主办方宣称，持卡人能享受到“全市最低价”。

更大规模团购还在后头

看房团受到了开发商相当热烈的欢迎。售楼处准备了饮料和小吃。

“两辆车刚刚从我们售楼处门口开过去了，我们想截没截下来……”一处楼盘销售人员的话反映出目前开发商的迫切心情。

和之前开发商的遮遮掩掩不同，此次参与看房的开发商全部亮出了明确的折扣幅度吸引客户。其中万科5个楼盘全线99折，金地集团名下数个楼盘在其他优惠基础之上再打99折，绿地金桥项目绿地崴廉打97折，宝山包括一个住宅项目和一个商业项目的折扣在96折，而优惠幅度最大的一个松江楼盘直接降价8.8万元，等于优惠幅度达到了10%。

记者了解到，集体看房结束之后，更大规模的团购活动将在后期展开。在了解单个楼盘之后，组织方会集中一批购房者针对特定开发商名下楼盘组织团购。杨雯婷称，金地集团等已经表达出愿意接待团购客户，且给出的优惠会更大一些。