主题：婚前所买房产拟为个人财产

15日，最高法公布了《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》征求意见稿。意见稿中，离婚后的房产、子女纠纷及“小三”插足情形都被提及。“它的导向意义远大于实际操作意义。”一些法律界人士认为。

根据意见稿，婚前所买房屋将可能成为个人财产，而非夫妻共同财产；女方中止妊娠将不算侵犯男方的生育权；第三者索要补偿，法院将不支持。

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婚前所买房产算谁的？属个人！

【新规】意见稿对房产分割所作的规定是：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。”此外还规定：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠予，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”

【案例】2000年，小吴和小娟恋爱结婚，次年生下女儿小芳。可5年后，因家庭矛盾闹起了离婚。小吴和小娟签下离婚协议，却一直未办理离婚登记。随后，小吴诉至法院要求离婚，连续两次被法院驳回。第三次诉讼时，小吴提出，自己和妻子所居住的房产是其父母在他们婚后出资购买，应当判归己有。不过，小娟虽然承认房子是小吴父母购买，但她称房屋的产权证是婚后取得，因此房屋应系夫妻关系存续期间取得的共同财产，要求分割。

【解读】维扬区法院一名法官表示，因为小娟对小吴父母赠房无异议，所以按照意见稿，这套房屋将成为小吴的个人财产。

江苏省大扬律师事务所的刘俊律师则说，如果小吴只为该套房产交了首付，那么在结婚期间，他和小娟为房屋所还的贷款为双方的共同财产，离婚时应予分割。而对于夫妻俩未还的贷款，以往多是以双方的共同债权和共同债务来认定的，但根据意见稿，离婚双方承担“共同债务”的时代也许一去不复返。因为按照这一解释，“尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务”，也就是说，如果小吴和小娟在离婚时没有还清贷款，那么当房屋判归小吴后，小娟将不再为剩下的贷款而犯愁。

现在的婚姻，有多少可靠的东西？？？？