主题：物业管理缺位 居民砸坑装地锁抢占车位

据王女士介绍，以前小区内停车不收费，虽然车位比较紧张，但慢慢找还能找到一个车位。从今年七八月份开始，居民突然纷纷购买地锁，私自在院内砸坑安装，甚至连家里没有汽车的居民也“未雨绸缪”，买来地锁装上，提前抢占车位。“房前屋后、操场上、过道上，只要能停下车的地方，几乎都被装上了地锁。”王女士说，白天上班时间，大家把车开走后，小区内放眼望去，全是红红的地锁。

“我们曾经向物业反映过，可物业公司不知道是没管还是管不住，大家还是继续装。”王女士说，抢占了车位后，由于满地都是竖起的地锁，不仅车辆不好停放，居民出行也非常不方便，“尤其是夜晚，一不小心就会被停车锁绊倒。”更让王女士担忧的是，许多车辆停放在消防通道上，存在着一定的安全隐患。

昨日中午，记者一走进永安街35号院院内，就看见许多楼前都装有橘红色的地锁，大多数楼房前后的空地上，只要是能容纳一个车身的位置，不管是不是排成了行列，都会出现一个地锁。院内东边的小操场上，更是“密密麻麻”地装满了地锁，也有一些是黄色的。记者粗略统计了一下，这些地锁足有100多个。

由于是白天，不少车辆开出小区，大多数地锁呈三角形向上支起，上面各紧扣了一把铁锁。由于地锁几乎将车位占完，一些没有占位的车辆和来院里办事、走访亲友的车辆只得歪歪斜斜地停放在小区内的道路上。

刚从外面回来的李先生停放好车辆后告诉记者：“刚开始我没想装，可短短几天，院内几乎快没停车的地儿了，也没人管，我怕车没地方放，只好也占了一个。”李先生说，有的居民抢得晚了，只能在楼房侧面的空地上放个水泥墩占位儿。在他的“指点”下，记者看到，在楼房侧面与小区道路之间的空地上，的确有一些水泥墩甚至是隔离栏在“霸道”占车位。

为爱车“圈地”，在此居住的一位车主叹口气称“实属无奈”。他说，这样做的目的，就是为了防止外来车辆抢占院内本就不多的停车空地。

这位车主告诉记者，原来院里没有安装这些车位地锁时，别的小区居民就把车停进他们院里，经常造成自己院内的车没地方停，有时不得不停在小区外的马路上。“有两次，我的车停在外面车头都被刮伤了……”他说，居民们在院内安装地锁，实属无奈之举。

“我只要离开就把地锁锁起来，省得回来没地方停车。”另一位车主对此也很无奈。他说，他们这个小区确实有些“杂乱无章”，随意进出的外来车辆总占他们的车位，为了抢回属于自己的“地盘”，他和其他几位车主都买来车位地锁安装。“一个地锁七八十块钱，安上了自己就心安了，回来晚了不用再担心车位被占。”他认为，这样是防止其他车辆进来停放的措施之一。

采访中，多数车主表示，由于地锁装得不规则，占了车位后车辆反而更不好停放，“回来晚了开不进来，走得早了又开不出去，也不方便。”

质疑：物业对此“不管不问”？

“好多车主安装车位地锁时，物业只是来人劝了一下，但并没有采取任何措施制止。”一名车主对物业的管理工作能力很是质疑。他说，物业公司从10月份初开始上门收取车位费，一个月40元钱，一次必须交一年的费用。

“可这40元钱不包括车辆丢失、被刮蹭等意外事故，物业说只是为了补充物业费。”这位车主很生气，他认为物业不作为。他称，物业收取大家的费用后，并没有规划相应的停车位，外来车辆依然“我行我素”，有车主交了钱之后，回家后仍然停不进来。所以，大家才自己掏钱买地锁自己规划、抢占车位。前一段时间，有人批发了很多这种地锁在小区卖，也没见物业有人出来制止。

昨天下午，记者与负责该院的郑州市怡心物业管理有限公司物管处的李经理联系，他称这个小区确实比较乱，闲杂人员太多，不好管理，许多居民认为只要用地锁占住了就是“自家”的地儿，他们也无权拆除，只能劝说。对于停车位一事的管理方法，他们要等业主委员会重新改选后才能做出具体方案，涉及收费的问题时，李经理则称自己太忙了，要开会，没有多余的时间接受采访，便匆匆挂断了电话。

律师：私占车位属违法行为

对此，河南力天律师事务所主任丁香表示，业主强占车位的行为确实违反了《物权法》的规定，因为车主们占用的是公共用地，属于全区居民共有财产。如果真要有什么划分，需要全体业主共同协调，这种私自占车位的做法侵犯了其他业主的权益。

丁香认为，居民固然有“错”，但这也同时暴露出了物业的管理、服务是否到位的问题。Z