主题：买房真是一件考验智商的大事！

我朋友小张近期忙于购买一套二手房，几经周转之后，交易还是没成功。我们都调侃他“很明显，买二手房是一件挑战智商的事情。。。。。。。

  他买房的念头始于上个月，在房东通知他即将涨房租之后，他觉得买一套属于自己的房子比较划算。父母可以提供一套小两居的五成首付，每月还有一定的公积金，这样算下来买房后每月的还贷压力并不比租房大

  于是，朋友开始在他目前租住的小区寻找房源。他首先想到的是中介，给的几家房屋中介都打了电话。几次接触之后，其中的中介为找了一套价格低于市场价的房源，价格我们觉得倒是也可以接受。而就在此时，另一家中介也得到了朋友相中一套房源的消息，也跟业主取得了联系。就这样，我朋友一时间成 为两家中介争取的对象。

两家中介争取小郑的手段是降低佣金。按照淄博的行情，二手房中介的佣金为房款的3%，其中一家小型中介直接表示愿意将佣金降低到房款的1%。朋友就觉得，两家中介相争的局面对他也比较有利。

  然而就在报价较低的那家中介眼看要获得朋友这一客户时候，报价较高的中介采取的是另一种策略：抬高房价。

这家中介直接对卖家表示，卖家的报价低 于市场价5万元左右，卖家不妨暂且搁置，等其寻找到愿意出高价的买家。而卖家此时也并不急卖，因此表示是否出手需要更多考虑。就这样，朋友失去了这套住房 的交易机会、、、、、、是不是很斗心眼啊？智商不高还真不行

二手房真是麻烦啊，哎

买房子要有足够高的智商才能买成啊

直接买新房多好啊，省心啊

这是碰上不地道的商家了

还是买新房容易点，转战吧兄弟

斗智斗勇啊