根据楼市目前的僵持局面，有些人也做出了楼市调控也将不了了之的判断。这可能是中国人已经习惯了政策的流程，认为只要是不断的发布文件就是在调控，最近没有什么动静了，就是调控要结束了。还有人说，房价调控大概已经接近尾声，大跌的可能性已经不太大了。
其实两个问题没解决，决定了楼市调控还会有大动作。一是，物业税或者是房产税还没有出台，这是中央已经既定的方针，不可能不了了之，二是，房屋空置率的问题没有解决，就说明泡沫一定不小，泡沫不消除，经济就很危险很危险。
昨日有报道称，上海、重庆两市向国务院上报了对居民住房征收房产税的方案，但这两个城市的申请还没有获批。
对于目前还没有获批的原因，据称，是因为上海和重庆的方案，不是一个全盘考虑的方案，更多是应对房地产价格的暴涨，侧重于调控。而财政部和国家税务总局的思路，则是从完善整个税制的角度出发，目标是合法、合理、公平地筹措财政资金，给地方政府培植财源。这是财税部门推进改革的第一个动力，不是短期为了房地产调控。
税收政策与货币政策的区别就在这里，房产税有三大作用，一是调整收入分配，二是地方财政收入来源，三是调控楼市供求关系。这么看来，这项政策是不会不了了之的。有教授指出税收是在有经营的情况下才能征收，以此作为房产税违法的依据。
其实，好多情况下也不是只有经营才收税，比如现在的房地产交易，不是也交税吗？另外房产税在国外也是一个基本税种。我们经常讲，在美国买得起房住不起就是这个道理。当然中国的情况和美国不同，相信在这项税种确定的时候，一定也是顾及广大的老百姓的利益，只能是对超过人们基本住房需求之外的房源收税，也就是说穷人不用担心。
一些人以房产税会伤及老百姓利益的理由，挑起人们对房产税的反对是别有用心的。
据有关媒体报道，全国的空置房足以供2亿人居住，也有消息说，北京的房产总量达到600万套，如果按每户3人算，北京的房源是能够满足城市人口需要的。
但是这些年，地产行业发展迅速，在北京每年待售房屋在10万套左右，而已经售出的房屋空置情况也非常严重。
在北京和天津叫的很响的京津新城被誉为是亚洲地区最大的别墅区，在短短的几年时间当中，这里耸立起了五星级酒店、温泉城、商业街、高尔夫球场以及大量的别墅群。然而，这座别墅之城如今却门前冷落，空置率非常高，就像是一座空城。京津新城相当于五个颐和园，有两万五千亩，在这样一个巨大的一个空间里，现在已经造出来三千栋的别墅，将要建成八千套，数额非常大。
京津新城就是北京天津地区房地产形势的一个缩影。考虑到去年市场透支了部分购买力、目前房价仍高位运行，调控政策不可能就此打住，后市观望气氛渐浓，成交将还在下降，开发商降价的压力越来越大。
根据楼市目前的僵持局面，有些人也做出了楼市调控也将不了了之的判断。这可能是中国人已经习惯了政策的流程，认为只要是不断的发布文件就是在调控，最近没有什么动静了，就是调控要结束了。还有人说，房价调控大概已经接近尾声，大跌的可能性已经不太大了。
其实两个问题没解决，决定了楼市调控还会有大动作。一是，物业税或者是房产税还没有出台，这是中央已经既定的方针，不可能不了了之，二是，房屋空置率的问题没有解决，就说明泡沫一定不小，泡沫不消除，经济就很危险很危险。
昨日有报道称，上海、重庆两市向国务院上报了对居民住房征收房产税的方案，但这两个城市的申请还没有获批。
对于目前还没有获批的原因，据称，是因为上海和重庆的方案，不是一个全盘考虑的方案，更多是应对房地产价格的暴涨，侧重于调控。而财政部和国家税务总局的思路，则是从完善整个税制的角度出发，目标是合法、合理、公平地筹措财政资金，给地方政府培植财源。这是财税部门推进改革的第一个动力，不是短期为了房地产调控。
税收政策与货币政策的区别就在这里，房产税有三大作用，一是调整收入分配，二是地方财政收入来源，三是调控楼市供求关系。这么看来，这项政策是不会不了了之的。有教授指出税收是在有经营的情况下才能征收，以此作为房产税违法的依据。
其实，好多情况下也不是只有经营才收税，比如现在的房地产交易，不是也交税吗？另外房产税在国外也是一个基本税种。我们经常讲，在美国买得起房住不起就是这个道理。当然中国的情况和美国不同，相信在这项税种确定的时候，一定也是顾及广大的老百姓的利益，只能是对超过人们基本住房需求之外的房源收税，也就是说穷人不用担心。
一些人以房产税会伤及老百姓利益的理由，挑起人们对房产税的反对是别有用心的。
据有关媒体报道，全国的空置房足以供2亿人居住，也有消息说，北京的房产总量达到600万套，如果按每户3人算，北京的房源是能够满足城市人口需要的。
但是这些年，地产行业发展迅速，在北京每年待售房屋在10万套左右，而已经售出的房屋空置情况也非常严重。
在北京和天津叫的很响的京津新城被誉为是亚洲地区最大的别墅区，在短短的几年时间当中，这里耸立起了五星级酒店、温泉城、商业街、高尔夫球场以及大量的别墅群。然而，这座别墅之城如今却门前冷落，空置率非常高，就像是一座空城。京津新城相当于五个颐和园，有两万五千亩，在这样一个巨大的一个空间里，现在已经造出来三千栋的别墅，将要建成八千套，数额非常大。
京津新城就是北京天津地区房地产形势的一个缩影。考虑到去年市场透支了部分购买力、目前房价仍高位运行，调控政策不可能就此打住，后市观望气氛渐浓，成交将还在下降，开发商降价的压力越来越大。