“调控丝毫没有松动的迹象，来年市场走势很难说。”位于上海闵行颛桥别墅板块的万顺水原墅项目有关负责人向本报坦言，不少房企选择了趁市场还有需求多卖一些多回笼资金。
目前来看，部分开发商凭借产品的差异优势推盘，取得了不错效果。如万顺水原墅就以单周10套的成交量成为上周上海独立别墅项目的销售冠军。但是，不少楼盘的营销负责人坦言，“或许眼下是最后的机会，真正的考验在明年。”
调控效应全面显现、2009年高成本地块项目入市面临高房价压力，将是明年房企业绩最大的负面因素。本报最新获悉，已经有不少房企学银行系统，在内部进行“交易量波动”假设下的业绩压力测试。
业绩真正考验在明年
在金地上海公司新一代豪宅产品“天御”现场，金地上海公司有关人士近日向本报透露，经过下半年金地的全力冲刺，全年的业绩任务基本完成。
金地集团公布的销售业绩显示，2010年1-10月，金地累计实现签约面积169.09万平方米，同比增长13.8%；累计签约金额198.26亿元，同比增长19.9%，已完成全年210亿销售目标的94%。上半年销售进展缓慢、全年销售任务集中在下半年、最终基本完成，金地集团今年的这一业绩特点，极具代表性。
以需要定时公开销售业绩的大部分上市公司作为对象统计，可以发现，大部分上市房企在上半年业绩平平、远远不能完成全年业绩50％的情况下，随着近期最新的业绩公告出炉，纷纷表示已经完成或接近完成全年的业绩。
据中原地产关于标杆房企市场销售调查最新数据，10月，国内10大标杆房企销售情况普遍良好，总成交面积达440万平方米，环比微降2%，同比上升7成左右。虽然连续2个月销售环比的升势已经终止，但10月依然达到2010年月度销量第2高位。
中原集团研究中心高级经理刘渊指出，从剩余的2010年最后2个月情况看，由于销售压力不大，标杆房企可望继续保持稳健的推盘节奏和销售进度。
表面上看，标杆房企全年销售任务完成无忧，2010年以来已推出两次严厉的楼市调控举措，对标杆房企来说似乎影响不大。
“真正的考验还没有到来，必须为明年可能出现的市场波动做好充分准备。”11月11日，朗诗地产董事长田明在“2010年长三角城市居民居住环境调查”白皮书的发布现场向本报记者坦言，明年调控力度可能会更大，调控对市场的影响将进一步显现。
“调控丝毫没有松动的迹象，来年市场走势很难说。”位于上海闵行颛桥别墅板块的万顺水原墅项目有关负责人向本报坦言，不少房企选择了趁市场还有需求多卖一些多回笼资金。
目前来看，部分开发商凭借产品的差异优势推盘，取得了不错效果。如万顺水原墅就以单周10套的成交量成为上周上海独立别墅项目的销售冠军。但是，不少楼盘的营销负责人坦言，“或许眼下是最后的机会，真正的考验在明年。”
调控效应全面显现、2009年高成本地块项目入市面临高房价压力，将是明年房企业绩最大的负面因素。本报最新获悉，已经有不少房企学银行系统，在内部进行“交易量波动”假设下的业绩压力测试。
业绩真正考验在明年
在金地上海公司新一代豪宅产品“天御”现场，金地上海公司有关人士近日向本报透露，经过下半年金地的全力冲刺，全年的业绩任务基本完成。
金地集团公布的销售业绩显示，2010年1-10月，金地累计实现签约面积169.09万平方米，同比增长13.8%；累计签约金额198.26亿元，同比增长19.9%，已完成全年210亿销售目标的94%。上半年销售进展缓慢、全年销售任务集中在下半年、最终基本完成，金地集团今年的这一业绩特点，极具代表性。
以需要定时公开销售业绩的大部分上市公司作为对象统计，可以发现，大部分上市房企在上半年业绩平平、远远不能完成全年业绩50％的情况下，随着近期最新的业绩公告出炉，纷纷表示已经完成或接近完成全年的业绩。
据中原地产关于标杆房企市场销售调查最新数据，10月，国内10大标杆房企销售情况普遍良好，总成交面积达440万平方米，环比微降2%，同比上升7成左右。虽然连续2个月销售环比的升势已经终止，但10月依然达到2010年月度销量第2高位。
中原集团研究中心高级经理刘渊指出，从剩余的2010年最后2个月情况看，由于销售压力不大，标杆房企可望继续保持稳健的推盘节奏和销售进度。
表面上看，标杆房企全年销售任务完成无忧，2010年以来已推出两次严厉的楼市调控举措，对标杆房企来说似乎影响不大。
“真正的考验还没有到来，必须为明年可能出现的市场波动做好充分准备。”11月11日，朗诗地产董事长田明在“2010年长三角城市居民居住环境调查”白皮书的发布现场向本报记者坦言，明年调控力度可能会更大，调控对市场的影响将进一步显现。