主题：商业空间设计是商业地产的美学制胜之道

商业空间是公众进行购物消费的空间，承担商品流通和信息传递作用，其发展随着市场的日益完善而变化。目前的商业活动已不能等同于一种纯粹性的购买活动，而是一种集购物、休闲、娱乐及社交为一体的综合性活动，因此，商业空间不仅要拥有充足的商品，还要创造出一种适宜的购物环境，满足顾客的多方面要求，使顾客享受到最完美的服务。

商业空间设计是一个人为环境的创造，是一门空间与场地的设计艺术，它在人与物之间创造了一个彼此交往的中介，而良好的商业空间设计中从来就不是简单的商业装修、装潢，它每一种颜色的运用，每一种材质的选择，每一种照明的搭配都有特殊道理和意义。

北京同世飞天作为提供商业地产全程顾问服务的专业机构，商业空间设计一直是其主营业务模块的重要组成部分，机构旗下的北京同世飞天商业规划设计有限公司下设专业的商业设计部，业务范围涵盖商业空间设计、商业照明设计、商场专柜店面设计、导购指示标牌设计、外立面和外广场设计等多个领域。

笔者就商业空间设计所涵盖的内容请教了北京同世飞天商业设计部："现代商业空间是城市建筑群体中的有机组成分, 也是展示现代城市风貌和形象的重要因素。因此在设计中我们必须遵循这样的原则, 那就是从整体到局部，从细处到整体的原则。"

商业空间设计所涵盖的内容概括为以下几个方面：

1、设计创意--在商业环境设计中，最重要的是设计创意，它是设计的灵魂所在。进行设计的策划，首先必须弄清设 计构思的前提条件，既这个商业空间是销售什么的？属专业店还是综合店？设计的定位情况，建筑所处的位置及周围的环境条件如何？其次在设计中还需尽可能体现出现代商业的经营观念、营销方式、顾客的购物倾向与企业的个性特点等。

2、功能布局--商业空间环境的功能布局必须从商业经营的整体战略出发，这是因为功能布局是否合理，直接影响到商店的经济效益及其形象的塑造，切不可等闲视之。商业环 境功能布局的要点是要以发挥出商业空间的最大作用，提高商业的经营效益为前提；同时还要考虑到方便与吸引顾客、易于营销活动的开展与管理。

4、空间组合--商业空间环境的空间组合，就其内部空间来说，其空间组合的方式主要有顺墙式、岛屿式、斜交式、放射式 自由式、隔墙式与开放式等。这些组合方式是通过不同的空间分离与联系手段来形成的，而空间分离方式的不同，又决定了空间之间的联系程度，以及空间的美感、情趣和意境的创造，故在空间组合中需反复推敲。

5、采光照明--商业空间环境的采光照明也是现代商业设计的精华所在，其作用在于使用与装饰。就建筑室内空间的自然采光来说，设计中应尽可能使其内部采光充足并根据 所售商品对自然光照的需求特点进行售货区域的安排，还需防止自然光照对某些商品产生的不良影响。

6、展示陈列--商业营销环境的展示陈列，主要是通过视觉传达设计的作用，结合商品同顾客间的交流，把商品正确而有效地介绍给顾客的一种表现方法，其展示陈列的形式主要包括汇集、开放、重点、搭配、及样品陈列等。

7、广告标志--就商业环境来看，商业广告在商业营销空间的地位与作用是显而易见的，这种广告我们称为 POP 广告，主要分为内外两种。就营销环境来说，设计主要作用于顾客的感知、感应，把提高商品的注目率放在首位来考虑，可通过有对性的、简明扼要的宣传设计，创造出购物的热烈气氛来。